近期，监管多次发声要求保障购房者合理住房需求，叠加12月15日全面降准，房贷市场拐点是否真的来了?近期，包括武汉、郑州、重庆等在内多个城市房贷利率开始下调，新快报记者走访广州各大银行网点发现，与上个月相比，目前房贷利率普遍变化不大，但是与年中高位相比已经有所下降。农行个贷经理对新快报记者表示，目前该行首套房贷利率为5.85%左右，比年中最高点下降了0.05%。利率下调的同时，放款速度有了大大提升。有中小银行个贷经理表示，最快半个月就可放款，在今年上半年及年中房贷排队至少半年甚至更久。

利率变化不大，但放款速度快了

今年第四季度以来，广州房贷额度已经有所松动。新快报记者走访了解到，目前广州首套房贷利率稳定在5.85%，与年中一度飙升到6%相比，广州房贷利率已经有了下调趋势。不过，与上个月相比，目前广州房贷利率变化不大。

在记者走访的银行网点中，房贷利率最低的银行是招商银行，首套房房贷利率为5.75%。珠江新城一房地产中介对记者表示，部分外资银行目前首套房贷利率为5.65%。

然而，今年初到第三季度，广州房贷曾几次上调利率，甚至不确定放款时间，可谓是“一贷难求”。今年7月买房的林小姐对新快报记者表示，当时她在广州某家银行办理了个人住房贷款，虽然房贷利率是5.5%，但是一直到11月才签完合同，最近才放款。今年年中，某大行甚至要求客户签署声明表示，“本人知晓贷款具体放款时间存在不确定性，自愿承担相关风险。”

虽然与上个月相比利率变化不大，但是放款时间却大大提速。新快报记者走访广州各大银行发现，不少银行个贷经理都表示，与以前相比，目前房贷额度并不紧张，放款速度也明显加快了，一般1到3个月内正常放款。其中也有大行个贷经理表示，最快一两周就能放款。

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